商品房预售合同与购房合同有何区别？

商品房预售合同与购房合同是房地产交易中两种不同类型的合同，预售合同主要是在房屋建设期间，购房者与开发商达成的购买未来建成房屋的约定；而购房合同则是针对已经建成的房屋，在交易双方达成协议后签署的购买合同，两者在签订时间、合同内容、交易风险等方面存在明显区别，购房者需根据具体情况选择合适的合同类型，并仔...

开发商的合同中介能改吗

关于开发商的合同中介是否可以修改的问题，需要具体情况具体分析，如果合同中有明确的规定，需要遵循合同约定，合同中介无权擅自更改，但如果合同存在缺陷或者需要调整，双方可以协商修改，任何修改都应该是双方自愿、平等、公正的基础上进行的，并且应该遵守相关法律法规，建议在修改合同前，咨询专业律师或法律顾问的意见...

中介吃差价合同有效吗

关于中介吃差价合同是否有效，需视具体情况而定，若中介在合同中明确标注了差价的存在并得到了双方的同意，那么该合同具有法律效力，但如果中介隐瞒了差价信息或者利用自己的地位优势吃差价，损害了一方的利益，那么该合同可能会被认定为无效，在签订合同时，双方应明确中介的服务内容和费用，避免不必要的纠纷，摘要字数控...

中介合同无效，责任如何划分？

关于中介合同无效时责任的划分问题，涉及多个方面，当合同因中介方的原因无效时，中介方需承担主要责任，包括未履行尽职调查义务、提供虚假信息等，若因委托方原因导致合同无效，委托方应承担相应责任，若双方均有过错，责任需按过错程度分担，合同无效时的责任划分需结合具体情况，遵循公平原则，确保各方权益得到合理保障...

自贡西南农贸能退款退房吗

关于自贡西南农贸是否能退款退房的问题，需要根据具体情况进行分析，如果符合相关合同条款和政策法规，购房者是可以申请退款退房的，但具体的退款退房政策可能因开发商、购房合同、交易时间等因素而有所不同，建议购房者仔细查看购房合同和相关政策，咨询开发商或相关部门，了解具体的退款退房规定和流程。...

商品房购买合同和预售合同有什么区别

商品房购买合同和预售合同在交易时机、交易风险等方面存在区别，购买合同一般是在房屋实体建造完成后，购房者与开发商进行交易，主要关注的是房屋的质量和交付标准，而预售合同则是在房屋尚未建造完成或正在建设时，购房者提前购买房屋，存在一定风险，但通常价格较为优惠，两者在合同内容、权益保障等方面也存在差异，购房...