离婚后买房子需要注意以下几个方面： 1. 确定购房资格 不同城市有不同的购房政策，离婚人士需确认自己是否具备购房资格。部分城市对离婚人士购房有限购政策，例如需要满足一定年限的社保或个税缴纳记录。 2. 财产分割清楚 离婚后购房前应确保与前配偶之间的财产分割已明确，避免因产权归属问题引发纠纷。如有共同财产未分割清楚，可能影响新房产的购买和贷款。 3. 贷款申请注意事项 银行在审批贷款时会参考个人征信、收入情况以及婚姻状态。离婚后申请贷款需提供离婚证明（如离婚证、离婚协议或法