2025年最新物业管理费收取标准公布

最新公布的物业管理费收取标准将于2025年生效，新的收费标准将适用于各类物业类型，包括住宅、商业和工业等，新的标准旨在提高物业管理的质量和效率，同时保障业主的权益，具体收费标准将在相关部门公布后公布，预计将在未来几周内公布，这一标准的公布将有助于规范物业管理市场，提高服务质量，促进物业管理的可持续发展。

物业管理费收取标准2025最新规定

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条及《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应遵循“合理、公开、质价相符”原则，区分普通住宅与非普通住宅、前期物业与业主大会成立后物业，实行政府指导价与市场调节价相结合的定价机制。

　　1、政府指导价适用范围：

　　普通住宅前期物业服务收费由价格主管部门会同房地产行政主管部门制定基准价及浮动幅度，定期公布。

　　2、市场调节价适用范围：

　　非普通住宅(如别墅、商业楼宇)及业主大会成立后的普通住宅，收费标准由业主与物业通过合同协商确定，但需符合“质价相符”要求。

　　物业未达约定服务标准，业主可依据《民法典》第九百四十四条要求整改或调整费用。

　　3、收费透明度要求：

　　物业需在显著位置公示服务内容、标准、收费项目及投诉渠道。

　　2025年新规强化能耗公摊明细公示，要求按月公开水电用量及分摊计算方式。

物业管理费未装修入住如何收费

　　房屋未装修入住，物业费仍需依照物业服务合同的约定进行收取。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　无论房屋是否装修入住，只要物业服务人提供了服务，业主就有义务按照合同约定支付物业费。

　　但若物业违规收费，业主可依据《物业管理条例》第四十四条向价格主管部门投诉，要求退还多收费用。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第四十条

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十九条

　　物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

　　原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的，应当赔偿损失。

　　2025年物业管理费收取标准及未入住房屋收费政策，体现了“依法定价、分类施策、透明公开”的立法导向。业主应关注地方性法规，明确自身权益;物业企业需严格履行公示义务，提升服务质量。