退房协商找哪个部门？权威指南告诉你答案

摘要： 退房需要找什么部门协商？退房协商对象依具体情形而定。与开发商因质量问题退房纠纷，先与销售等部门沟通，无果可向住建部门反映；租赁退房与房东争议，先直接协商，涉及中介可找其协助，不成可...

一、退房需要找什么部门协商

退房协商对象需依据具体情形确定：

若因房屋质量问题等与开发商产生退房纠纷，可先尝试与开发商的销售部门或客户关系管理部门沟通，明确表达退房诉求及依据。若沟通无果，可向当地房地产主管部门，如住房和城乡建设局反映情况，寻求协调。这些部门有权对开发商进行监管，促使其重视问题并协商解决。

若因租赁关系要退房，与房东产生争议，可先与房东直接协商。若协商不成，涉及中介的房屋租赁，可向中介机构要求协助处理。若中介未能有效解决，可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，这些机构能从中斡旋，保障双方合法权益。

若是在酒店退房时遇到问题，可先与酒店的前台、大堂经理等沟通协商。若问题未得到解决，可向当地旅游管理部门或消费者协会反映，维护自身权益。

二、退房退款该找哪个部门

退房退款涉及多种不同情形，对应的处理部门有所不同：

-商品房交易：若因开发商存在诸如擅自变更规划、房屋质量严重不合格等违约行为导致退房退款，可向当地住房和城乡建设部门反映，其负责监管房地产开发企业的经营行为，能督促开发商解决问题。同时，消费者协会也可介入，消协可通过调解，维护购房者作为消费者的合法权益。

-租赁房屋：若是租赁关系中的退房退款纠纷，例如房东无故不退押金等情况，可先尝试向房屋所在地的基层调解组织，如社区调解委员会申请调解。若协商无果，还可向当地房地产管理部门投诉，其对房屋租赁市场有管理职责。此外，根据具体情形，也可通过向法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁来解决。

不同地区的具体处理流程和负责部门可能存在差异，遇到问题时，建议详细了解当地情况以有效解决退房退款纠纷。

三、退房时候需要什么手续

退房手续因租赁或购买房产等不同情形而有差异。

若是租赁退房：

首先，需提前按租赁合同约定的时间通知房东，一般合同会明确告知提前通知的时长。

其次，清理房屋内个人物品，将房屋恢复至租赁时大致相同的状态，若存在正常损耗之外的损坏，可能需承担维修或赔偿责任。

再者，与房东共同对房屋进行检查验收，确认房屋状况。

最后，结算相关费用，包括租金、水电费、物业费等是否结清，完成交接后，收回押金。

若是购买房产后退房：

如果是因开发商原因符合法定或约定退房条件，要先向开发商发出书面退房通知，说明退房原因及依据。

之后，配合开发商办理一系列手续，如解除购房合同备案、注销预告登记等。

同时，若涉及银行贷款，需与银行协商解除贷款合同相关事宜，处理好后续的还款、抵押解除等问题。

完成上述流程后，按约定收回已支付的购房款等款项。