房贷没有成功想退房怎么办

房贷申请未成功后想退房，需与开发商协商退房事宜，如合同中有约定未能成功贷款时的处理方式，则按照合同规定操作，若无约定，需双方沟通达成一致意见，并签订退房协议，注意保留相关证据，以防纠纷，如协商无果，可寻求法律援助或考虑其他法律途径，摘要字数控制在一定范围内，简明扼要地概括了主要内容。